在卖房子交定金的时候,卖方和买房应出示什么凭据急急急!?

如果卖方违约了要陪买房双陪的违约金，几万块钱吧，一般的都是如果买方违约了定金就拿不回来了，都给你办了，交定金之前要签一份房屋买卖合同，如果走中介卖房收完压金的话把房本得放在中介，一般中介都有可以咨询下，中介办个过户3000块钱，中介办手续要用买房会给卖房一部分定金

字据就是收取的谁购买的那套房子的定金。定金一半来说是房款的2%----20%，在这期间都可以。如果房子便宜，就多交些，预防房东违约，可以获得大额的赔偿金，限时房东违约。如果是市场价格，可以适当的交些，如果再有合适的房子，你自己违约的话，舍弃这些定金也有可能合适。

需要的有这几样：1.房地产买卖居间协议（如果你需要，给我个邮箱我发给你正规的版本）2.双方身份证复印件（卖方需提供产证上有名字的人所有的）3.卖房的产证复印件，或者原件。最好去交易中心拉一份产调，确定房子是否有抵押或者其他问题。
定金按照平等自愿的原则，双方协商解决。

卖方应出示房产证或买卖合同身份证等证明他身份的证件。买方应出示身份证和钱。