繁荣新都的房子建成好几年了，零九年交房款的时候就现房，当时交了百分之五十的首付，说一零年八月份能下?

到时候开发商就无可推托了，我觉得合格政策是不可能的，坚持要求拿到自己的物业、开发商所说的“政策”是搪塞业主的：
1、建议广大业主要保护自身利益，所以业不得不统一部分可以解决他资金问题的业主入住，是因为开发商资金比较紧张、部分业主交付70%就可以入住；
2，不要接受开发商的退款、首先，个人认为开发商拖延交房最大的原因就是因为房子已经升值较多我来个你建议；
4，他不太想以原价卖给你们，你们应该联合起来找相关部门落实是否有此政策；
3

你想问什么？

没有预售许可证的房子属于无权出卖的房，如果说你因为心急当时出钱购买的话，只能说这个钱还不能算作房款，也就是说，如果开发商坚持：我们之间最多只是预购申请关系，那么按照协议他不赔钱你的确是没有什么办法。
但是你可以从2个方面入手来维护自己的利益，首先开发商对此房无权出售就已经开始叫卖本身不合法，如果你能找到证据证明自己对此不知情，那么你支付给开发商的钱款至少可以认为是定金性质，总房款的20%为定金上限，这部分是双倍返还的。
其次，就算你知情，那么对于开发商来说，你是弱势群体，信息来源和政策法规不可能比开发商还清楚，针对你而言，你已经按照买卖关系履行自己的义务，而开发商承诺可以交房却无法做到，在这一点上，协议本身是不公平的，权利义务不均等。

政府不批给他他不敢卖给你买

政府不批，他想卖也不可能，

这么麻烦

必须赔偿

没有预售许可证的房子属于无权出卖的房，如果说你因为心急当时出钱购买的话，只能说这个钱还不能算作房款，也就是说，如果开发商坚持：我们之间最多只是预购申请关系，那么按照协议他不赔钱你的确是没有什么办法。当然也可通过资讯问下相关单位及有关事项。
但是你可以从2个方面入手来维护自己的利益，首先开发商对此房无权出售就已经开始叫卖本身不合法，如果你能找到证据证明自己对此不知情，那么你支付给开发商的钱款至少可以认为是定金性质，总房款的20%为定金上限，这部分是双倍返还的。也可请法律顾问资讯帮助解决
其次，就算你知情，那么对于开发商来说，你是弱势群体，信息来源和政策法规不可能比开发商还清楚，针对你而言，你已经按照买卖关系履行自己的义务，而开发商承诺可以交房却无法做到，在这一点上，协议本身是不公平的，权利义务不均等。

没有预售许可证的房子属于无权出卖的房，如果说你因为心急当时出钱购买的话，只能说这个钱还不能算作房款，也就是说，如果开发商坚持：我们之间最多只是预购申请关系，那么按照协议他不赔钱你的确是没有什么办法。当然也可通过资讯问下相关单位及有关事项。
但是你可以从2个方面入手来维护自己的利益，首先开发商对此房无权出售就已经开始叫卖本身不合法，如果你能找到证据证明自己对此不知情，那么你支付给开发商的钱款至少可以认为是定金性质，总房款的20%为定金上限，这部分是双倍返还的。也可请法律顾问资讯帮助解决
其次，就算你知情，那么对于开发商来说，你是弱势群体，信息来源和政策法规不可能比开发商还清楚，针对你而言，你已经按照买卖关系履行自己的义务，而开发商承诺可以交房却无法做到，

那就先了解一下相关的条文或者政策，有必要的话咨询律师，知己知彼，运筹帷幄