我在2016年8月5日购买了恒大名都的房子，我买完了才知道是抵押房，当时?

抵押影响房产转让过户的完成，转让是无法完成的。而你与房东的转让合同已生效；三是房东和你履行合同中的争议这里面涉及到以下几个问题。目前最关键的问题是抵押权人是否知晓和同意房东转让抵押物（房子）。二是房产存在抵押，但产权过户未办理：一是转让合同生效，你可以要求对方承担违约责任，依据《物权法》规定，如果抵押权人不同意转让

哪有那么复杂，把钱还了，解压！