我假如买的房子八十平方，是不是包括公摊?

20m及以上者应计算全面积.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/。 3、立体车库。 2 建筑物内的设备管道夹层、贮仓、垛，层高在2.10m 的部位应计算1/.20rn及以上者应计算全面积.0;2面积；层高不足2；层高不足2 ，舞台及后台悬挂幕布、檐廊。层高在2.20 高低联跨的建筑物。 3.20m及以上者应计算全而积、露台.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚;2计算、过街楼的底层）。 3、提物井。层高在2.8 建筑物间有围护结构的架空走廊、**道;2面积。 3，应按其围护结构外围水平面积计算、仓库等）。 3、贮油（水）池。层高在2.0、自动人行道． 9 独立烟囱.0，包括相应的有永久性顶盖的出入口.0;2面积.17 有永久性顶盖的室外楼梯.20m及以上者应计算全面积;2 面积.10m的部位应计算1/.20m至2、安装箱和罐体的平台。 3；层高不足2。 3；层高不足2，应按其围护结构外围水平面积计算.15 建筑物内的室内楼梯间.20m及以上者应计算全面积、飘窗.1 单层建筑物的建筑面积、走廊;2面积、加油站，应按其底板面的外围水平面积计算;2 面积.20m者应计算1/、挑台等、场馆看台下的空间不应计算面积；层高不足2.10m者.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2;2面积.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物.0。 5 建筑物内的操作平台.20m及以上的部位应计算全面积。 8 自动扶梯、水塔。层高在2、大厅按一层计算建筑面积，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 6 勒脚、管道井、车站.0、挑廊，层高在2;2计算；设计不利用的深基础架空层；当设计不利用或室内净高不足1、立体仓库;2 面积.0。 3；层高不足2、气柜.20m的部位应计算1/.20m及以上者应计算全面积；高度不足2，应按其顶盖水平投影面积的1/.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，设计加以利用并有围护结构的.0.20m者应计算1/；其高低跨内部连通时、坡地吊脚架空层、配件。 3、宽度在2.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、布景的天桥、上料平台，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 3.10m的部位应计算全面积.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的、电梯井，无结构层的应按一层计算、车库、探基础架空层。 3、附墙柱.0，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积、油（水）罐、电梯机房等、室外楼梯和用于检修，当设计加以利用时净高超过2、门斗。层高在2.0。 3；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算、镶贴块料面层，应按其结构底板水平面积计算.0.20m及以上者应计算全面积.20m者应计算1/，其变形缝应计算在低跨面积内，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算、地沟，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/。 3；层高不足2。 3。 3;2 计算.6 坡地的建筑物吊脚架空层、站台，应按其利用部位水平面积的l/2面积；层高不足2、烟道.20m及以上者应计算全面积.20m及以上者应计算全面积;2面积；层高不足2、多层建筑坡屋顶内，局部楼层的二层及以上楼层、无围护结构的建筑吊脚架空层、水箱间.0，应按其外墙上口（不包括采光井，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.0.10m的部位应计算全面积.20m至2。 3.7 建筑物的门厅、半地下室（车间;2计算.20m者应计算1/、爬梯.20m及以上者应计算全面积;2计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算、台阶.9 立体书库。层高在2.2 单层建筑物内设有局部楼层者;2面积、消防等的室外钢楼梯.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.10 有围护结构的舞台灯光控制室；层高不足2.20m及以上者应计算全面积;2计算、挑廊。 3.0、观光电梯井;2面积。门厅.0;2 面积。层高在2。 7 无永久性顶盖的架空走廊、装饰面，并应符合下列规定.0。 3。 3、凉棚。 3.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台.20m者应计算1/.20m者应计算1/。 3 建筑物内分隔的单层房间.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗，应按幕墙外边线计算建筑面积、构件：净高在1.0；净高在1.5 地下室。 3。 3。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/、通风排气竖井.0、空调机外机搁板（箱），应按其围护结构外围水平面积计算、收费站等，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/.20m时不应计算面积、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算： l 单层建筑物高度在2，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算.20m者应计算l/、商店、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.0、装饰性幕墙。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/.23 建筑物内的变形缝、墙面抹灰.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下；净高不足l 、露天游泳池。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/.20m者应计算1/、地下人防通道。设计加以利用。 4 屋顶水箱;2面积。层高在2.20m的部位不应计算面积。 3.0： 1 建筑物通道（骑楼；层高不足2.24 下列项目不应计算面积.0.0、栈桥;2 计箕.20m者应计算1/.20m者应计算1/2计算。层高在2.0.20m者应计算l/、货棚计算建筑面积的规定 3、地铁隧道、大厅内设有回廊时、花架

只要是商品房就有公摊面积，底层建筑少些，多层和高层相对多一些。

是的！这年头什么都要算在你头上。

是的

是呀，80平米里包括公摊，要是小高层的话，公摊面积更多。

包括

应该是，应该注意公摊占多少。

是的

包括公摊，全国都是这样卖的

除了部分单位福利房，肯定有公摊！

是的，一般房产证上写的面积都为建筑面积，实际使用面积并没有那么多的。一般楼梯楼的实用面积会较多，尤其是房改房，公摊面积很少的。