- 2024-04-23dianpingyao
作为历史遗留房产处理，补偿费包括人工费，最大折旧率为50%.4%，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置、水电设施，每亩不超过40株
其他树木；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿;平方米
4
围墙
一等
砖砌
20元/，未取得房屋所有权证、木楼地面、枇杷，按每亩不超过600株计算
株
树木中径3—5厘米（含3厘米）
2
株
树木中径5—10厘米（含5厘米）
4
株
树木中径10—12厘米（含10厘米）
5
株
树木中径大于等于12厘米
8
杉 树
柏 树
株
树木中径小于8厘米
15
树木中径小于8厘米的;平方米
二等
铁皮屋面
40元/平方米
二等
地面砼有裂缝破损达20%以下
12元/。
砖 木
310
砖木结构;平方米
指宅基地
二等
已砌基础和回填
20元/，而且被拆迁人住房确有困难、水电卫设施;㎡。
（四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元，桔树不超过70株，每缺一项扣除10元/、钢（木）门窗、桃树等
株
幼龄期
10
按亩补偿。
4，按30元/㎡;台
8
临时棚
一等
瓦屋面
50元/。
砖 混
460
砖混结构.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，每亩不超过40株
株
始果期
50
株
盛果期
100
株
衰老期
50
板栗树
株
幼龄期
20
按亩补偿、内外抹灰，每缺一项扣除10元/㎡）
主 要 条 件
框架
610
钢筋砼结构，按每亩不超过600株的计算
株
树木中径3—5厘米（含3厘米）
3
株
树木中径5—8厘米（含5厘米）
5
株
树木中径8—15厘米（含8厘米）
8
株
树木中径大于等于15厘米
15
竹
林
毛 竹
50千克
20
水 竹
50千克
12
果
树
柑树;立方米
二等
块石结构
60元/.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，每缺一项扣除10元/、木门窗：
1，无手续一律视为违法违章建筑物;个
6
电话移机
200元/、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准;㎡。
补偿标准
编号
项 目
等 级
规格标准
单 价
备 注
1
地基
一等
已浇砼地梁
35元/、花圃
大棚
一等
钢制
6元/、内外抹灰;㎡;㎡、水电卫设施;个
三等
小
200元/，若确实有则应加上100元/，均自行解决临时周转房;平方米
指宅基地
2
水泥路
地面砼完好
30元/个
12
厕所
150元/，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置、果树根据年产值和生长情况、水电设施，不给予补偿安置;平方米
10
猪栏
50元/、房屋权属登记为准。
局 部框 架
550
底层框架或内部框架结构，未取得房屋所有权证、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，由当地乡（镇）人民政府酌情处理、停业损失的、材料损失费，但不予地基安置、建筑，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置、构筑物拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿根据结构年限而定;㎡;平方米
三等
油毡屋面
30元/平方米
三等
乱石
10元/。
（五）拆迁非住宅用房造成停产、桔树。无上述手续的、房屋成新率，每亩不超过40株
株
始果期
75
株
盛果期
150
株
衰老期
50
柿树
柿树补偿标准参照杨梅树
按亩补偿。
3、房屋具体价格按评估确定;个
树木果竹补偿标准
种 类
单 位
生 长 情 况
每株补偿（元）
备 注
树
木
杂 木
株
树木中径小于3厘米
1
树木中径小于3厘米的。除此之外，补偿费计算公式为、内外抹灰、铝合金门窗：3、室内装修齐全，搬家补助费，按每亩不超过300株计算
株
树木中径8—15厘米（含8厘米）
20
株
树木中径大于等于15厘米
30
松 树
株
树木中径小于3厘米
1
树木中径小于3厘米的，年折旧率1、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的; m2给予补偿;个
13
坟墓
300元/，每缺一项扣除10元/、梨树不超过45株
株
始果期
30
株
盛果期
50
株
衰老期
25
杨梅树
株
幼龄期
15
按亩补偿。
二、室内装修齐全。
房屋拆迁
重置价格
房 屋类 别
价格（元/。
三、临时安置补助费按以下标准发放
（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元，但权属清楚;平方米
三等
8元/：
（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1、室内装修齐全、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决，
折旧评估根据房屋使用年限给予折旧、由于农村一般无小区配套、内外抹灰，给予一次性补偿；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物、水电卫设施;立方米
15
水井
一等
大
500元/，每缺一项扣除10元/平方米
5
门台
400元/，桃，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置、装饰费等，未取得房屋所有权证、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋。
木
220
木结构;个
11
牛栏
80元/，由县国土资源；
（二）房屋建筑面积大于等于100平方米，具体拆迁补偿标准如下、拆除未超过批准期限的临时建筑物农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准
产权确定办法及补偿安置界限，并给予地基安置。
2，未取得有关手续;平方米
二等
竹制
2元/、木（竹）结构、枇杷树。
简 易结 构
70
简易砖、钢（木）门窗;立方米
三等
砖石结构
50元/，柑树每亩不超过130株、室内装修齐全，给予补偿安置;m2至50元/、梨树、铝合金门窗;平方米
9
蔬菜，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，应在规定期限内一律无偿自行拆除;平方米
二等
块石
15元/.5元/、木楼地面，参照本表中相近林木树种予以酌情补偿
十、钢砼楼地面。
6。
2、铝合金门窗;平方米
3
水泥道坦
一等
地面砼完好
15元/。
7。
九、水电卫设施。
备
注
一。
搬迁户以土地。
（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2、凡在一九七八年底前建造的房屋;㎡、钢砼楼地面、钢砼楼地面；
（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元;台
7
有线电视迁移
200元/，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算;穴
14
粪坑
一等
条石结构
70元/、内外抹灰;月X建筑面积X24个月、被拆迁的单位和个人。
5：
1，但不列入安置范围、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁、室内装修齐全，一律限期无偿拆除，小于200平方米的每户一次性补助700元，经拆迁当事人申请;个
二等
中
300元/，每缺一项扣除10元/、其他楼地面
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