老人把房产过户给子女，55平米的房子一共交多少税?

未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税.5%缴纳：房屋产权取得满五年的免征.00元：房屋产权取得满五年的免征；按评估额0，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（1）契税，买方承担
（2）营业税。卖方承担
（4）所得税：80。买方承担
（7）房屋评估费；房屋产权取得满五年的免征；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/；90—140平方米按房价1.5%缴纳，未超过五年的按房价5您好;平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费

还有赠予物品等，然后到公证处公证，让你的父亲写赠予协议，然后你再到房产管理部门办理过户即可，受赠方，办理赠予是不收费用的，公证受理完毕后即生效，协议中写清赠予方不用过户