新买的房子没住要交物业管理费吗?

也要交物业费。
你住与不住是自己的事，该交的费用还要交的。

业费是从开发商或物业交房那天开始计算，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持，不住也要交物业费。业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务