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城市居民在村民手中购买了房子,在新农村建设中的拆迁中能够得到补偿么 ?

浏览次数:299|时间:2024-04-24

热门回答

2024-04-30白白桃花
要知道房产界的法律法规还是有漏洞的。拿着买卖合同让原房主到村委会给你做一个证明就可以了,但是一定要有买卖合同,房产证还没有办理下来也没事只要你的房子在那里就会得到补偿。
假如拆迁办说你不是本地人是不可以得到补偿的那是在忽悠你。
但他只要占了你的地就必须让你的要相应的补偿

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2024-05-08Rita泱泱
即使没有房产证,拆迁补偿就很难说了,估计货币补偿还是会有的如果有房产证。
但此后购买的属于违反政策的交易房,面积只大不少,可以同等参与分楼。
如果是2007年上半年以前购买的,也有可能与村民同等分配住房,安置房是不可能的

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2024-04-27黄小仙128
你好!
首先先要确定你的房子土地性质,按照你给的资料,这个房屋四至范围的土地应该是属于集体土地,也就是农村宅基地,如果你不是该机体组织的成员,那么你是没有资格购买该房屋的,你的买卖合同也是无效的,这也是为什么你至今没有能够办理产证的原因所在。既然买卖合同都是无效的,你很显然没有办法享受拆迁补偿!
另外,解释一下为什么你不能购买集体土地上的房屋,这个问题涉及法律和行政管理很深层次的原因,我们国家户口是二元制的,也就是农业和非农业,农业户口的人,没有住房公积金、养老保险医疗保险等很多福利,但是农业户口有土地,也就是说集体土地是属于农业户口的集体所有,这样他们也就有宅基地了,集体土地的房子之所以便宜是因为土地成本比较低,你如果是非农业户口的话,就没有资格享受集体土地的优惠,因为你有住房公积金!
这个回答可能是你不希望看到的,但是你的损失也是可以弥补的,既然合同无效,原来的业主就业应该返还你的购房款,中介公司也应该返还你的佣金。
祝你好运!

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2024-05-08快乐Angels

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