新买个房子实际量了下实际面积和建筑面积差了28平 该怎么办?

际的使用面积和建筑面积有关系。建筑面积中包括了墙体、通风道等构件所占有的面积，还包括公摊面积，但是不一样的，而使用面积是不包括这些的、柱，一般使用面积是建筑面积的70%~80%之间