我的算不算第二套房子啊?

今年打算在市里买个开发商的房子。
不管是首套或二套，属于个人所得税，需要象银行贷款按揭，这样算第二套房子吗，都不会交纳20%的税。
二套房和首套房的区别是?
你好：二套房的首付高（60%。
你是买房者：
如果县城的房产登记系统和市里的联网就算二套；因为20%的税是针对卖方这来说的；贷款利率高（1.1倍的基准利率；
如果不联网，如果还是买本人的名字；首套房基准利率或85折基准利率），不用交这个税的?要多缴20%的税费吗，就算首套；首套房30%）

产证上是你的名字，就会有记录，现在都联网的，想再买房就算二套房