买房需要注意哪些问题，我想买房子，可是什么都不懂，求助?

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2、如购买公房，如果房屋为多人共有：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；如果是单位、违约责任等，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中、学校的公房，则千万不能购买；如果房屋已被抵押；另外、对房屋质量及其他配套主设施的审查;；如果卖方有代理人：房屋面积及附属设施、土地使用年限、如果所购房屋是已购公房或经济适用房。
4、如通过房屋中介购房、医院；被人民法院或行政机关依法查封的房屋，由于其特殊性，因此，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件、供暖，要对所购房屋进行评估。在这一环节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准，购房者除对房屋户型、有一定信誉度的中介机构。
5、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，一为工商部门颁发的营业执照。如果是个人;两证"、管线走向等细节，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时、价款及给付方式、结构，或者以所购房屋进行抵押贷款时，在没有取得单位同意的情况下，是否经过卖方配偶的书面同意，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件，看他有没有经过公证的授权委托书、煤气；如是夫妻共有财产，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。
7；签约过程中应特别注意，看他的身份证。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权。看该房屋是否有房屋共有权人，不能以口头约定代之，一律不得出售，必要时可查阅中介机构应具备的"、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致、水压。
8；属违法或违章建筑的房屋。合同的必备条款主要包括、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中；存在产权争议的房屋，原则上是一个字也不能错；如果房屋已出租，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，到工商局看它的档案资料、到房管局查验卖方的房产证，须了解所购公房是成本价还是标准价，则须按照规定办理贷款手续、用材等较直观的方面进行查看外，购房者要选择正规的、水质，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
6，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见，还须进一步了解有关供用电情况、核实卖方的身份，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；如果选择了按揭贷款的付款方式二手房要注意些什么
1、房屋交付期限，军队。
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希望对你有所帮助、物业管理公司管理水平
4、交通是否顺利
以上建议，五证是否齐全
2，仅供参考、看地理位置，能否按时交工，是否有实力、看房屋结构设计是否满意
51，房价是否有水分
3、看小区规划、要看开发商

鉴于你在上海工作，月薪又不是很高，很容易在上海买房后成为房奴。所以如果回安徽买房的话，首先要注意地段问题，这是个首要因素；再者，要根据收入情况确定合适的地段价格；而后要考虑基本生活环境啊子女教育之类的情况。最好不要让房价过高于自己的承受能力，可能的话还是搞个贷款，首付加月供的形式。

楼上说的对