十个全覆盖给房子上彩钢瓦说是一百平方米之内不要钱超过一百平方收钱?

超出3％部分的房价款由出卖人承担，出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人；
（2） 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房一般商品买卖合同内第五条内：
（1） 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的。产权登记面积小于合同登记面积时.94平方内(在规定范围内)
车库误差值在0。
买受人不退房的：
第1．双方同意以下原则处理，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，产权登记面积大于合同约定面积时，据实结算房价款.3平方米内(已超出范围内)
所以开发商需退还给你商品房2平方米和车库1；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，产权归买受人，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人，并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息。
买受人退房时。
你所购的商品房误差值应该在正负2