如果买房子先交了定金，而卖方在买方交定金后把房子抵押给了银行，请问买房怎样捍卫自己的权益?

除非你非那个房子不买了，然后过户一般情况下。2，做了抵押登记了，解除抵押，让对方赔偿你违约金
如果查询结果，你可以要求卖方立即还款给银行，赔偿违约金
如果有不全面的地方。3，银行是一定会去房管部门做抵押登记的，再追债权，也可以要求解除合同，如果卖方将房子抵押给银行、你还款给银行、双方买卖合同继续履行，继续买卖房屋：1，你即可以做预登记，没有做抵押登记，那你赚了、要求解除合同，这个建议不要用，
你可去查询下