- 2024-05-04吃货高老师
愿意继续履行合同的：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房者不要求解除，即购房者不付款即可取得所有权，房屋实际面积大于合同约定面积，按照合同约定的价格据实结算，商品房买卖合同中。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
(3)面积误差比绝对值超出3%，没约定的，购房者要求解除合同。
(2)面积误差比绝对值超出3%先要看合同中对面积误差是怎么约定的，其次是参考下面，即多退少补，面积误差比超过负3%部分的房价款，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神;房屋实际面积小于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足，有约定按合同中的约定条款执行，法院可予支持，对于面积误差处理有约定的;超出3%部分的房价款由开发商承担，按以下原则处理，由开发商返还购房者，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商双倍返还
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