买房子怎么算平方米?

买二手房，国家认可的买新房，也没有人予以认可，只是换个人名，这个测绘面积是权威的，有专业的测绘机构出具的测绘报告，原房产证上的面积是多少，新房产证上的面积就是多少。
个人或没有资质的机构测量的结果不准

房本上写多少平就多少平（建筑面积），房产交易以这个平米数作为依据。
如果是算使用面积，可以通过户型图，长乘以宽，也自己拿尺子到屋子里量，包括房子中墙占的面积也要算。