房子164平方的面积，过户费大概需要多少钱?

过户免增值税5%过户税费依照住房评估价计算，
评估费千分之6
印花税万分之5，三套以及三套以上契税3%。
规定缴纳手续费几百元。
首套买入前提90平以上契税1，
卖家持有住房满2年的.5%，二套房买入90平以上契税2%