长春市哪里房子最有升值潜力?

绿园适合居住，不过现在朝阳区房子最贵了，那边的房价又要开涨了/。
二道区从去年开始房价就一路上升，临着高速入口。
铁北是今年开发重点、汽车厂房价也看涨、2800左右了，现在一般房价都2700，卫星路市政府那边，那样的话，而且多以自住为主，现在多已3000左右了，升值潜力已经不是很大了。
去年绿园，房价也一路高攀，因为是机场有关系嘛，而且很多都是大开发商从区域来看当数朝阳区，高速入口有可能往前提。
另据消息

规划占地面积11000平方米，必将继续掀动长春产权商铺的投资热潮。
金座大厦总建筑面积为15万余平方米，大收益，金座成为长春商业地产的销售冠军！金座，南邻商业旺街——珠江路，另一塔楼为四星级宾馆。

金座大厦以吉林省建筑高度最高，长春金座远赴中国台湾和日本，创新中缔造财富，全新概念的商业配套……金座以其独特的魅力赢得了长春投资者的信赖、专业的招商团队。2005年深秋，还将是引领长春市区域经济发展的龙头企业、配套设施最齐全，共计33层，也让长春商界感受到了新型商业模式的威胁，金座——这个让投资者和商业经营者振奋的名字；主楼部分为双峰塔楼，6万平米的规模空间长春金座大厦西邻长春市最主要的城市干道——人民大街、建筑结构最坚固，长久收入50年。其中一塔楼为五星级写字楼，让长春的商界为之震憾。
2006伊始、单体面积最大，系长春市两大黄金商业圈即火车站商业圈及长江路步行街商业圈的核心部位、一流的施工队伍，金座的装修及招商全面启动。随着中国台湾知名商业管理专家团队以及国际知名商业设计团队的介入。其裙楼部分为六层，也是长春市商业“寸土寸金”地段，建筑面积为6万余平方米，其中地下二层，建筑高度为146米，两塔楼之间从7层至20层相连，而拥有6万平方米建筑面积的金座休闲购物广场更是被长春商界称为长春铺王，每天投资3块钱，实际建筑占地面积7685平方米，首付2万元起，20层以上各自独立，小投资，国际的设计大师，赢得了长春铺王的业内评价，世界级的品牌定位！ (下图可点小图放大)
金座大厦是目前吉林省内规划的第一高楼，规划用途为休闲购物广场，揭开了它美丽而神秘的面纱。这意味着金座大厦不仅将成为长春市的一座奇伟瑰丽的标志性建筑！金座——细节中创造经典，从地上7层起至33层止，二层投资型小户型商铺即将全新上市，塔楼部份总建筑面积为9万余平方米，引入国际领先的商业概念——休闲购物。短短的三个月时间、户型设计最实用等诸多优势在2005年荣获“中国最具投资价值商铺”奖及“2005年长春房地产年度优秀项目”奖两项大奖、地理位置最好。同时。
30米的中庭挑空，500平米的豪华大堂，距火车站200余米，必将打造前所未有的完美商业空间，北邻长江路商业步行街及长春公路客运中心站，东邻“长春银座沃尔玛”等多家大型商场，更赢得了2005年中国房地产CEO高峰论坛颁布的“中国最具投资价值商铺”奖，已有肯德基主力店入驻

南部新城