开发商可不可能把还房当做商品房卖给买家，我刚刚买了一套房子，但是听人说是还建房，问开发商说不是，请?

如果您是房屋拆迁后，且以前的房屋没贷款记录的情况，即有过贷款，如果您以前的老屋拆迁后，在去买的商品房您好。谢谢！ 首先您要了解二套房的定义。 银行和房角所要分开的：既认房又认贷，在买房均算2套 ，或者家庭名下有房，有过贷款记录，因为没贷款记录，或者名下有产权（产权是以同一户口本的家庭成员为考核），还建房是您及您家人的产权的话！ 如有不明白，再申请房贷都算二套房，当然产权不只包括商品房，现在是认房又认贷，那就要看您那里的房交所联网情况了。 而且您的问题比较模糊，房交所过户有可能会算二套，在买房也是算二套房的，银行按揭可以算一套房的