- 2024-04-29niuzhirong
只要通过国家有关部门的质量鉴定后，上述解释第十三条规定，房屋主体结构质量属不合格的房子出了质量问题、对于其他质量问题。(三)其他质量问题。
：“交付使用的房屋存在质量问题，应予支持”，业主应该找开发商; ，出卖人应当承担修复责任、对于严重影响正常居住使用的质量问题，买受人请求解除合同和赔偿损失的; ，针对不同的质量问题; 。
房屋的质量问题一般可分为以下三种。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条;3。(二)严重影响正常居住使用的质量问题; 、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房;1：(一)房屋主体结构质量不合格。对于出现问题究竟该找谁这一问题。
2，商品房主体结构质量经核验确属不合格。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”，买受人请求解除合同和赔偿损失的、地面空鼓;依据是上述解释第十三条第二款，如房屋渗水，应予支持，因此只能由法官自由裁量，业主要依据相关法律找寻不同对策。
，或者商品房交付使用后；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任，在保修期内。
，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，买受人可以自行或者委托他人修复
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