我们买的房子没有物业，保质期内地下室漏水，修了还是漏水，现在过了保质期了，开发商就不管了，怎么办?

但是，且在保修期内如果说楼下屋顶的责任。楼下不需要越过你去找物业or开发商，那肯定是你的，所以，接了可以找他协调，侵权的双方只能是你和楼下。 根据侵权责任界定，那就要看物业是否接管开发商售后服务，地暖属于你的财产，只要能证明是质量问题，楼下房顶泡坏是由于你的财物出了问题，没接找你的置业顾问or地产的客服投诉，那么你可以以质量问题向开发商索赔，问题还是由于他的质量问题造成的，地暖是你向开发商购买的。至于物业。 所以，就可找开发商理赔协商