大家好，我是青岛的，最近想买个房子，想买个30万左右的40平的?

税费的计算各地都有不同的收费比例 不是完全一样的 你可以到房产交易大厅或者税务部门咨询
商业的房子和住宅的房子最大的区别在于使用年限 有40年和七十年之分 普通住宅都是70年的 商业房屋有商住和商业两种 使用年限也是不一样的 所以你交易前要看好使用年限
建议如果是买房子住的话 尽量选择普通住宅 如果你要买的房子价格明显低于地区的平均价格 一定详细咨询 谨慎购买

商业用途不能落户你是不是去四方黄金岁月大厦那个楼盘了。税费怎么算我不清楚 但是如果你是集体户口？我也曾经去看过 好像很多事情很麻烦吧