我名下有一套小房子,如果过户后,再买房算第几套房子?

户给家人费用会少一些,查出来就是二套,相当于一次正常的买卖,商业贷款要看能不能查出公积金的贷款记录了.再买房早首套,查不出来就是首套,公积金现在基本上都放宽了,还可以再贷的