我家是农村的有一套2010新盖得房子花了10万左右，准备在沈阳购买一套80平米左右的楼放，想申请房贷~~?

楼主安装开发商的要求，或者花点钱请个中介。楼主也可以到当地银行咨询看看，按二手房贷款的程序，按楼主首套房算，开发证件齐全的话，如果楼主买的是二手楼的话，楼主在农村盖的房子是不是有房产证的呢。
3，等审批，因为一手楼一般都是有指定银行的，一步一步来就行了，填写贷款申请表后，楼主这套80平方米的房子如果新开发的。一般都是双方的购房合同？这农村离沈阳郊区有多远呢，然后双方的详细证件资料，评估报告，没公积金也没关系？
2，首付款项单，按一手楼的程序操作1

看市场价格，新房可以办理一手按揭（问开发商合作银行），二手房找房产中介公司帮你办二手房按揭。