父母离婚后，离婚协议书写的是房子归男方，由儿子继承，在儿子未成年前，男方能私自卖房子吗?

实际上是不可以的，因为那间房子写的是儿子，不是写男方

这种类似遗嘱性质的内容本来就不该出现在离婚协议里，因为离婚协议里已经将产权归其所有。
至于由儿子继承的表述，随时可以撤销或者修改，只要男方活着事实上男方可以任意处分该房产

这份离婚协议我个人认为有瑕疵，即然归男方为什么还要由儿子继承呢？为什么不写明房产归男方，再由男方赠与给儿子。

事实上应分开来看。该房产应该是夫妻共同财产。夫妻离婚，该房产按理是应该夫妻一人一半的，但是妻子放弃了自己的一半，可以视为她将自己的一半赠与了男方。但该赠与行为是附条件的，即该房产必须有他们共同的儿子继承。那么，男方就不能随意处置该房产。如果处置了，且第三人为善意，那么妻子可以要求均分房款。

实际上是不可以的，因为那间房子写的是儿子，不是写男方