我买的房子被开发商抵押给银行了，怎么办?

所以不能让你的买家起诉首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者，严重一点的话，判决下来你肯定是败诉的，会要求你支付违约金。这期间法院会核查房产的现状，会发现房产目前处于抵押状态，已经构成了对银行的违约，因法官而异了，银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。
其次你的买家起诉你，争取达成庭外和解，所采取的态度。
最好的解决方式是联系银行，将房贷转给你的买家