房子！四房一厅和三房一厅有什么差别为什么四房一厅纳税要比三房一厅贵两三倍求解?

户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的;所购住宅户型面积在144平方米以上的，且该住房为家庭唯一住房的，即实际税率为2%，契税按照1%执行。购买非普通住房、商务公寓等)个人购买普通住房，均按照4%的税率征税，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，以及商业投资性房产(商铺，税率减半征收，契税税率按照4%征收、二套及以上住房、办公写字楼

面积大啊～