我家的房子要违约，写的是订金。求助?

而定金属于担保法规定的担保方式，房东是应当退还给你们，法院也可以认定为属于定金，如果房东有损失的。通常订金作为预付款处理，但是具体内容符合定金内容的，支付定金的一方无权要求返还，只有定金才具有担保法规定的担保作用。不过你们要承担缔约过失责任，适用担保法的规定订金和定金不同，应当承担赔偿责任。
根据你的情况。
不过如果你们的合同虽然采用的是订金，通常违约的话，合同不成立或者解除时应当返还，如果不能认定为定金，由于合同没有前述

定金才有法律效力，订金，写错了吧。

写的不清不楚 很难回答。要是 你买房子 交的定金 那就没办法 收回了 ，除非你有他的某些证据。比如欺骗你一些房子的事实，列如这房子死过人啊，他没和你说，这就是一种证据。当然还有很多种拉， 在者用东西掩盖房子 某些损坏的地方 要是真想要回那些钱 ， 你就要去那房子上找问题，意思就是挑毛病

你说的问题涉及到“定金与订金”在法律上的区别：“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。买卖房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，如果卖家不履行合同，则应双倍返还定金。 而“订金”并非规范的法律概念，在买卖房屋交易中它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。在买卖房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；相对应的卖方如果不履行义务亦不须双倍返还订金。你想买房子也写了条子，在条子上你写的是“订金”，这里的订金是对买卖房子总价款在最后成交之前先预付的一部分房价款，现在你又不想买房了，你有权要求原房主退还你预付的一部分房价款（即订金）。