我看了一套房子51平方，实际面积只有26平方?

楼主 您好
这个我需要和你说下
1 一般的房屋的实际面积可能会比合同上的面积小一些 这是事实
2 一般公摊面积所占有的面积大略是合同标注面积的15-30个百分点
3 公摊面积是有专门的计算方法的 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
4 一般来说电梯费相对于楼梯房公摊面积会多点！
楼主 你好 其实你可以问问别人的公摊面积 和套内面积
它们的比值就是公摊系数 然后再和你本身套内面积相乘 就可以得到你应该分摊到的公摊面积
希望楼主 能采纳

是存在的，尤其在大房， 小房共楼的楼房里。公摊面积，即均摊建筑面积

从构造柱开始量的面积，你们和开发商量的数值肯定不一样呀