请问这款没有还请就不能买房子吗就不能过户吗?

以上住房三证，一起到住房所属房管部门，户口本。
然后由房产证登记人和配偶一起持身份证住房过户前提，出让性质土地证，贷款还清无抵押，有房产证，结婚证，以及买家，申请办理过户手续，契税证明