我想买房子，需要注意哪些问题，陷阱之类。第一次买，求有经验的哥哥姐姐们赐教?

久费，上午:新房要注意合同上写什么，采光，如开发商说什么最好写进合同里，留意漏水，灰尘都在这地方人停留，晚上去看多几次，在小签合同前要去房管所查前业主是否100%产权等，二手房要下雨天，楼层不要7一10层买房子分新房二手房，下午，是否出租，有纠纷否