启东68平方米的房子过户需多少钱?

二套房买入前提90平以下契税1，，又是卖家家庭唯一住房前提满2年持有的住房，过户需再免1%个税，过户免5%增值税。
评估费千分之6，
三套以及三套以上契税3%
还需缴纳手续费几百元.5%。
买家如果首套买入90平以下契税1%。
满5年持有