单位房子，第一年供暖，楼下业主说我家暖气漏水，找物业 说质保期过自己修理，说法对吗，?

如果还在保修期内应由开发商负责维修物业公司的说法是合理的，应由业主自己负责修理，业主可以找物业公司修理。暖气漏水。 二楼暖气漏水损害了您家的财产，但需自己负担费用，如果已经超过保修期，您应该要求二楼业主赔偿

内管道漏水首先你要查明怎么漏，是工程质量问题应该找开发商，是个人使用不当，自己负责，物业只是在小区交付使用后对小区的管理单位