各位朋友，我现在通过房天下这个第三方机构卖房子，不知道它可靠不可靠?

以这个名义进行交易，留一小部分房本下来再给，做公正正常情况回迁房5年内不能交易。
这种是最安全的方法。签的合同也不受法律保护。这需要他在当地居委会或社区委员会有人脉。只能快速办理，并能办到那还是可以的。这种房产 交易的风险不是一般的大。
要保险。
如果房主说能更名，我建议签一份借款合同。
其他方法没什么可靠的，一般都会花点钱。在回迁房没在房地局登记的前提下，房主有能里把回迁的名字改成你的。买卖合同是指定无效的。只要防止被合伙出千就可以：这种房子无法贷款。做公证还保险点，但无法签有效的合同保证安全，就可以。
补充，但不一定给批，20%合适），办理成后当天交款（建议协商后不要付全款