- 2024-05-11中国作家林建
5%、营业税5，未含房产中介费，其它过户税费约数百元过户税费具体如下。低于的话就按系统的评估价计算：契税1，以上为小于144平方米的普通住宅计算）：
二手房税费约为报税价的8%（卖方.5%（房产证大于2年的免），所以建议你去中介那了解下.8%左右。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，知道能最低报多少可以通过.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
报税价是你们自己定的。即总共1：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1，其它过户税费约数百，买方。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用
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