预售证已经下来，房子在开盘时就已经在房管局定好总价了吗?

光看备案价格是没有用的，还有相关的五证，必须要有备案价格的，不得高于房屋备案价格，而且一般地方政策上。正规售楼处会在售楼处明显位置公示出房屋备案价格，但现在一般售楼处里面的备案价格都在不明显的位置，房屋出售的价格。
纯手打，希望能帮助您，所以一般备案价格会比出售的价格高不少，还有商品房样本合同和初期物业样本合同开盘的时候