为什么海南的房子空置率很高?

海南的房子空置率南部最严重，特别是三亚。然后是东部，西部，海口还好，因为有产业和人口的支持。而三亚属于旅游城市，空置率的原因有三个，第一、候鸟性购房人，他们都是大陆地区的人员，购房后冬天只来海南过冬，其他气节就不住了，这个问题不大。第二、投资性购房，这个问题不算严重，他们购房之后不住人，只等着房价上涨，然后脱手赚一笔。第三、无序开发，这个问题就比较严重，首先是浪费土地，房子也卖不出去，造成珐梗粹妓诔幻达潍惮璃泡沫，影响经济的稳定。这个问题主要出在海南设立国际旅游岛之后，我相信3年后海南的房地产项目有30%会烂尾！！！

卖不出去！本地人购买力有限，大部分房地产开发项目楼房都是东北人购买的！东北人怎么那么有钱呢？