我买的房子70.9平公摊21属于正常吗?

一般就是不会测大也小不了一切以现在的测绘为准，新图纸和公摊不会有错，因为我们都不了解你的具体情况，房子从买到现在的情况。你要具体问问测绘中心的依据是什么。有可能以前的测绘和计算有问题。
不过你说的这个问题还真少见！问大家得不到具体的答案。
希望帮到你