我以93万买的房子刚满2个月，现在卖的话过户费怎么算?

满2年持有，
买家如二套房买入90平以下契税1。
印花税万分之5，卖掉过户住房需要缴纳增值税5%，个人所得税1%。
还需缴纳评估费千分之6。
买家如首套房买入90平以下契税1%.5%，90平以上1，90平以上契税2%。
手续费几百元.5%