128平方的房子 得房率是多少?

办公楼为55～60%：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面

积）之比

得房率，高层一般在75～80%，多层住宅的得房率最高。

一般情况下。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率并非越高越好，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%