- 2024-04-20大大的蚂蚁啊
走廊越多公摊就越大,房本面积除以1.444。 2,公共设施,如果没有电梯、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公摊要稍大点:
多层:8%——15%
小高层.333就可以
普通住宅的一般公摊比例,房子小就少点
3、户型 同一栋楼里一梯一户:15%——30%
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素:
1,面积除以1,点式楼和板式楼是不一样的、套内面积 房子大就多点。
4: 10%——20%
高层带电梯的、一梯两户和一梯三户是不一样的、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大
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