江苏农村房子，只有集体土地使用证，如何过户?

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房屋买卖要有2证...名字叫做房地产权证..不然是没有办法进行买卖的.
而你说的情况?这就是为什么让你去那里办理过户的原因.而确实又能过户.，国家不发产权证的..。 ..。 。 ..现在一般都是合2证为1证了..`而且这样的房子风险很高.国家发产权证的叫大产权。 .日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家.`但又确实是属于你的.就算你能够操作.集体土地性质是不允许过户的.`因为这都是建设用地而不是住房用地...
这时你一定会问.。 ..还有一个就是土地使用权证..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子.一个是房屋所有权证.一般都是大队福利分房..?这不自相矛盾吗.所以说...把房屋所有权改成你的名字，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权.。 。 .除非你们去乡政府或大队里面过户.，又被称为乡产权.?告诉你这是为什么。 .不过并不是真正法律意义认可的.为什么说国家不允许过户，乡产权并不构成真正法律意义上的产权.`。 。 可以很肯定的告诉你

3方一起签定和协议，没产权肯定过不了户。
最多最多让村委当见证人。
也有的是让律师公正不可以签定买卖合同

这个过户只能针对本村村民才能把所有的证都办齐，如果是卖给非本村村民的话，不可能办齐所有证件的~~

集体土地的办不了过户的