二套房认定标准 我现在买房子 业主有两个房，一个在我买的地方，一个在外地，那他卖我这套算不算是二套房?

你是外地户口，如果是住宅商品房，你要买必须要有一年的本地社保或是纳税或是工作证明，才会卖给你。二套房认定是以家庭为单位，还有就是要除了这个房子以外无房无贷，才算一套，你说的那位卖家在外地还有房，那个外地房产如果没有办理贷款买是一次性付清的，房管局是不会知道的！如果有贷款，那没办法，就算卖家有二套了穿掸扁赶壮非憋石铂将！你买这房子，因为卖家有二套房，所以需要交纳买卖所得20%的个人所得税，5.5%的营业税（满五年的房产可免）。还有房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%），印花税（万分之五）工本手续费等费用（200元足够）。你买完房子，外地户口不迁过来没事，但是最好办理一个暂住证，那个很方便在当地市民中心办理！