我想买个房子，想打电话咨询一下，却不知道该问什么大家帮帮忙?

就算是投资也看重这点＼
二看．交通情况，房地产作为商品买卖，小区的管理设备是人车分流，包括阳台，一看周边环境配套是否完善成熟，通风，这点也是不能忽视的．
．看销售的五证其实看不出什么门道的．没五证的房子现在也不会销售，小区内车可以随便进出的话肯定会影响居家生活了．
六看开发商意见的”业绩”和实力，露台，毕竟生活的便利程度要重点考虑，户型设计，周边土地的使用情况，有特殊的有一点就是保值增值
四看小区的规划和配套
五看，道路通畅和便利直接影响你的居家生活．
三看，市政规划，采光．这决定了你这进去后的生活健康，以及未来的发展前景，遇见烂尾楼最倒霉了
七看说点实际的吧
你买房

是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证、《建设用地规划许可证》.，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设工程规划许可证》.、《建设工程规划许可证》，“五证”应在购房前查看，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，日前住宅用地的使用年限为70年，必须具备一定的条件，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。房地产开发商在房地产市场上销售商品房。《建设用地规划许可证》、划拨土地前，因此、《建设工程施工工许可证》，是商品房售后维修的保证。
这些有了就行了。此外。
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、和《商品房预售许可证》，只有“五证”齐全的商品房才是合法商品房。
《国有土地使用证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用，其中“五证”、“两书”是最为重要的条件，应在签订合同时要求开发商提供，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》“五证”是指《国有土地使用证》

同意一楼观点。先问五证是否齐全（国有土地使用证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程许可证、商品房销售许可证），因为这五证是保证你能买到合法的商品房的基本条件。
其次询问小区规划用地面积和小区建筑面积，从这两个指标可以显示小区的规模大小和小区的用地开发强度。小区的建筑面积控制在20万方比较合适，太大太小都会影响小区的品质。小区的容积率（建筑面积于规划用的面积的比）不要太高，太高的话意味着用地强度太高，相应的配套设施难以跟上。其次是绿地率和车位。绿地率最好能够达到35%，车位应该保证每家一个车位以上，然后就是小区及周边的配套（如交通，学校、银行、购物等等）。还有房价，房屋的建筑面积配比，按揭银行(是否可以办理公积金业务）的利率，以及后期的物业管理费（含水电费怎么交，单价是多少），交房时间。
购房最重要的是保证足够的日照（包括采光）、通风、安静的环境、优美的小区环境、房屋的得房率（套类建筑面积与套建筑面积的比）
还有就是南北通透、动静分离、干湿分区、各个功能区间的相互的影响较小。
搞清了以上的问题，你应该可以买到称心的房子了。

有钱买房子还不知道要怎么问呀，可以多看几个楼盘啊,看看房子的结构、方向、价格、物业管理、环境、安全管理、附近的状况等等。主要是不要一次定下来，要多看几次，因为有时候房价下跌名上涨是说不定的。北京现在的房价不低哦。

新房子只要有预售许可证肯定就不会有任何的问题

你怕什么呢?