房子出现裂缝怎么办?

内墙不管.
屋面开裂是由于太阳晒开的.如果超过5年,不会危及房子的安全.
裂缝只要不是地基下沉造成的都有好办,只有让物业公司申请维修基金来修了.
出现裂缝的情况有两种:一是细小的裂缝,新建材都有有这种问题,如果是地基下沉,如同人脸上的皱纹.一般在新盖房子的1-2年内出现,是常见的自然现象,是否是质量问题.大都是现在建材不准用红砖产生的;施工和开发商都免不了责任.另一种是较大的裂缝,这要由专业人员或机构来作鉴定,会不会危及房子的整体结构,设计\,要加隔热层来处理开发商对房外墙开裂在交付后5年内保修

这样的楼还能住吗，但一直到2014年1月15日刚给供暖，但一直没有交工。2013年9月末开发商说先让我装修？谢谢赐教?我该去找哪个部门去解决。一供暖楼房窗户的上下左右都出现了不同成度的裂缝，外墙也有请问专家这是质量问题吗我买的顶楼是2012年建好的