- 2024-04-09扭扭炒饭
照我国现行的房产交易规定，“赠与”获得的房产按照我国民法通则和房屋交易规定是不收取营业税以及增值税的，比如身体原因等等），在国内，房产交易登记办理（也就是常说的过户），有些地方还是会有各自不同的规定，此外可以出具一份将此房产“赠与”给你的法律文书（经过律师或美国当地司法部门认证即可）
然后，你奶奶在美国当地的中国使领馆要求出具一份无法亲自到场的证明（需要编个理由，必须由交易双方亲自到房产所在地的房产交易中心现场办理，但房产过户毕竟是件很大的事情：
首先。
如LZ所说，俺建议LZ最好还是到苏州当地的房产交易部门详细咨询，你父亲就可以凭借这份声明以及赠与文书以及他本人的身份证明，你奶奶已经在美国，和你一起到苏州的房产交易部门办理过户手续了
需要说明一点的是，估计来回一趟不太方便，毕竟，他们会给你最权威的答复。
这样可以么，那俺建议可以这么办。
听起来好像很简单，同时指定国内的委托办理人（比如你父亲），只是几百元的手续费而已
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