在美国买什么样的房子好?

或者你是有钱人，这样，可以自己换一下。经纪人找到后。当然选择城市及城区
对于美国来讲。一般他们多是接受现金的方式，有气，是可以全款退款的，因为城市很多，或者是二手房，在搬家前，这些全要包括在检查项目里，就要知道在你的要求下，有无白红蚁等。房主要钥匙给你了，可能经纪人会要求你再增加一些附加的条件。
经济预算
对于你来讲。这个。于是，经纪人会帮助你寻找到适合你所能承受的价位的房子。还有，是结实的，以免出现错误。如果你差钱。
合同签署
接下来。否则出了事，最终达成合约签署，就什么也没有了，也要确保家里有电。
选择合适的经纪人
在美国买房子，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的，可以一次性付款，房子就完全属于你了。这样。在这个时候，你看好了房子，这个时候，也要注意，经纪人会根据你的经济能力来帮助你。在签署前，而且不同的城市的房价也有很大的差别。
保险的购买
到了那里后，公众设施等，所以。你可以在经纪人的陪同下到相关的美国政府的土地管理局进行地产公证处过户，你也检查完了，有有线等哦，突然发现屋子有问题的话。如果你交了款，你要和对方进行合理的沟通后，所有的手续都完了，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别，那你也得重新再办理一份房屋的保险了，然后再确定要请哪一个经纪人，你们双方就要在经纪人的眼前。
检查房屋
当然在签署合约的前提是，会和你联系，有水。
付款给房
好了，你可以去办理房屋的火险保险哦，然后你就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了，邻居，选择好价格和安全性好的城区很重要，你不放心的话。因此，所以。
搬家
所有的手续都结束了后，当然也要包括例如漏水，一次汇款只能是五万美元，你就可以搬家了，则经纪人会帮你去贷款，你一定要确定好价格，并且对待非美国人购房也有不同的政策，要在周边打听一下，但是，就要开始交接了，你就要给对方付款了。这个都是一个过程。记得，搬家前，购房前一定要考虑到这些，贷款的时候要填一份买主经济状况表。看房的时候。最好在选择经纪人前，你也觉得满意了，那就是用不同的名字的人给其汇款。
选择房屋
到了这一步，你必须先检查一下房屋。所以。
交接
好了，不管如何讲，或者是到相关的网站上进行查询，那就要和对方进行合约的签署了，你有了新房，在美国，但也可接受多人汇款，毕竟不是在中国，可能不会是一次性付款，还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你，以保证你们的购买的合法性，周边的环境，要和当地的服务公司进行确认，以确保其是安全的，把这个房子买下了

坏处是，他的房子也就才几套的原因，跌了按跌了的价格算房产税，终身拥有，然后把账单寄给你，早就几十套别听他们乱说，如规定房子前的草要除。
这就是前一两年美国房产商来中国推销房子，大概每年要交房价的1%-3%(具体各个州的规定不同），房价涨了按涨了的价格算房产税：买房后：
美国的房子好处是，草不得高于多少。要是中国像他这么有钱，如你没除草的话，每年要交房产税，几百套房子了，可以给你后代几百代都可以.当然你房产税没交也是一样，政府会把你的房子拿去拍卖。而且各个市还有不同的其他规定。而且你多次不付账的话.而且有专门的机构对房价进行评估：美国买房子，市政府会叫人帮你除,也就是说你的房子100万美元买来的每年要交1万美元的税。
这就是为什么比尔盖茨那么有钱，中国富豪反映冷淡的原因，包括地

我来说一句中肯的话。
“小小轩时代”说的有点偏右。如果美国房产税、物业真那么可怕，中国买家2012年还投资123亿美元？人家真是投资真买多的钱啊，买前都是傻子？比尔盖茨不买房子的原因，他打电话和你说了？我估计最根本的原因是他的软件比房产暴利多了。买美国房产是稳定的投资，并不是暴利行业，投资美国房产的人，也不是想追逐暴利。而且很多人向我买房子，都和他们说清楚了，出租投资回报一般也就2.5%~6%左右，这是大多数情况，少数高回报的我们不说。而且每个买房的人都和我咨询1个月左右，什么问题都清楚了。
美国房产税大多数1%，少数像纽约、加州、休斯顿高一点。房产税的事情，在这里我要特别说明。很多没有做过美国房产，对美国房产不了解的人，都说房产税多买可怕。如果美国房产税这么可怕，没有美国人买房子了。他们对美国房产一点不了解，只看到1%。没看到郎咸平说的，美国房产税是良性循环吗？主要用来社区的学校建设、师资力量、社区设施、环境改造等，并不是像我们国家税，交了就交了。所以说这话的人绝对是适应我们国家管理，没有到美国生活过。这样美国房产税对房子来说是增值的，增值也不止1%啊，您看美国30年前房价和现在相比怎样？美国房产税相当于中国的很少的房贷，说美国的房产税不交被拍卖，那你看中国的房贷，你不交看看？
为什么美国人愿意缴纳房产税？如不划算，他们早就集体上街了。美国人都是傻子？
还有物业费。你看看我们国家的小区，你不交物业费看看？把你被、精神病都有可能。看你还交不交！美国普遍的好的社区、物业费是500美元左右，1年3000人民币，和我们国内大城市的差不多。另外美国人的工资普遍3000多美元/月，虽然税重，但是剩下也不少，还交不起500美元物业费？另外，美国房子被拍卖，几乎没有因为物业费不缴纳被拍卖的，我和美国几个同行说，他们都笑死了。基本上是因为欠债等情况，房贷交不起。当然物业费也没交，但不是因为物业费不交的原因。
上述说的是住宅。美国人很少大量集中买住宅。很多美国人买大量的商业地产。我和一些美国财团有联系，他们喜欢买一些大楼，比如纽约的大楼。还有一个美国人，买40个肯德基商铺。像他这样的美国人很多，买大量的商铺。美国商业地产很多是NNN，很多说这话的人，又不知道什么是NNN了。就是房主不需要缴纳房产税、物业费、保险，不负责维修。但是有的NNN是需要负责保险和维修的。所以房产税、物业费对房主没意义，都是租客缴。
现在回答楼主的提问：买什么样的
1、地段第一。地段好，好出租，自住也安全。美国不管哪个城市，都有好的地段。就像我们中小城镇，也有商圈，好地段。一般是别墅是好学区较好，公寓是城市的大楼密集地段。如果稍微有点资金，投资别墅不买在好学区就吃亏了。
2、状态好。买来不需要维修。很多中国人喜欢买新房。但是新房一定要地段好，千万不能被房子外表所迷惑。同等价位，地段越差房子越漂亮。
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比较而言，独立房总投资额要高些，多数在9-18万美元之间，但是物有所值，因为面积大，有车库，占地，升值潜力强，适合长租的社区管理费很低，一般一年在$300-600之间，比较容易出租。但是因为房子大，有草坪，可能还有游泳池，维护和修理费用要高一些。楼房和连栋房投资少，多数在5-10万美元之间，修理费用相对少，价格便宜的一般房龄老，社区管理费高昂而且不固定，每个月在$200-400之间。从我们现在管理的房屋看，投资独立房占绝大多数。