黑龙江省的小高层建筑面积是93.65平米,一梯两户的房子，计算系数是1.61，使用面积是约59平米，合理么?

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.65平的房子实际套内建筑面积约为75平方,这样算的话59平方也是有可能的小高层的公摊系数一般在20%。 75平方-套内墙体面积5平方-阳台面积10平方=60平方,93