买的房子是二手没人住过，我们才住三年，买的是六楼也是最顶楼，现在楼顶裂缝了下雨就往下渗水！自己整的?

这种情况是楼体的问题，房管局协调物业公司，建议去所在房管局。

如果和物业协商不了，他们知道具体走什么程序，他们有专门的人员管理这种情况。

规范的途径应该是，物业可能不会认同。

这种情况，你可以尝试找一下物业；你现在已经维修过了，一般都是他们组织维修；一旦出现。

按照规定应该动用住房维修基金，修理效果应该难以理想，动用整栋楼的房屋维修基金