- 2024-04-28萌哒哒的Ashley
理产权证书致步骤、土使用证：首先发商要向房管局提供齐全房屋前期资料规划许证、拨图：商品房买卖合同约定或者按《城市房产发经营管理条例》第三十三条规定办理房屋所权登记期限届满超由于卖原导致买受办理房屋所权登记买受请求解除合同赔偿损失应予支持 所说《城市房产发经营管理条例》第33条指预售商品房购买应自商品房交付使用起90内办理土使用权变更房屋所权登记手续;约定间没约定违约责任购房按照已付购房总额要求发商支付利息参照民银行规定金融机构计收逾期贷款利息标准计算笔者建议购房约定具体违约责任实践般按照每支付已付房屋总价万二至万五越高购房越利仅购房获更赔偿且计算依据明确发商起着效约束作用 第二双签订合同没约定购买取房产证具体间该房屋若—预售房通所说期房按照解释规定自房屋交付使用起90内购房应取房产证发商原致使购房没取房产证即使合伺没约定违约责任发商要支付相应房价款利息所说房屋交付标准发商交钥匙间 第三购房签订购房合同该房屋已经竣工现房按照解释规定自合同订立起90内购房应取房产证发商原购房没取房产证同要支付相应利息同解释第19条规定、发证般言整程约需要36月左右间至于些购房者相间内仍拿产权证原能发商前期资料全、服务体系完善等房管局关测绘及行政部门作业繁忙延缓发证间 关于房产证相关律规定 第双签订买卖合同书面约定购房取房产证具体间由于发商原期购房没取房产证发商要承担违约责任双合同约定具体违约责任按其约定、工证、装修费用其实际合理损失例些发商迟延交纳土让金导致办房产证、竣工图纸等第二根据述资料由房屋所测绘所进行实测绘并绘制管理图第三根据实际测绘面积结房管局交易部门立契户第四凭借买卖契约房管局房政部门审核装订齐备档案并制证、用许证、土让金未交纳齐全、土让合同或用批准书、竣工核验证;现售商品房购买应自销售合同签订起90内办理土使用权变更房屋所权登记手续 房产发企业应协助商品房购买办理土使用权变更房屋所权登记手续并提供必要证明文件发商原超合同约定间或者第33条规定间购房仍没取房产证购房解除合同并要求发商赔偿损失包括利息损失
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