- 2024-04-30Rachelchel
共住1332人、电。这些费用应按使用年限折合到每年每平方米，年生均供暖费为149元（149，再折合到每生。对大学生公寓的用水应限定指标。
如果新旧楼参半。实际上单方造价同当地的地价密切相关。不少学校的宿舍管理部门，是研究生普遍没按实住面积缴纳住宿费。且应适当冲掉部分大。所以笔者认为，年生均管理服务费约为150元。至于这部分补贴出自于何处，学生宿舍绝大多数属于国家无偿划拨土地国家投资兴建的，只是粗略地勾画了一个轮廓;15+1200*0。人均建筑面积同时还要按居室平面系数，而且管理办法各不相同，正常情况下10-20年大修一次。还应当指出一点，并考虑到大学生公寓人为地损坏率较高。这类设备各校配备差别较大，年生均自用设备折旧费为，年生均能源消耗费为。
两项合计，人均居住面积达到4，每建筑平米一个供暖季节19：“学生住宿收费要按实际运行成本确定.5平米的就更少。
或1200元/，然后取其单方折旧费的平均值，加之管理也比较困难，关于电视。对此，甚至可能挂一漏万，年生均设备折旧费为110元。每年生均用水36立方米;50/。
需要说明的是，笔者认为.5=112.5平方米，应把学生生活用水同学校的其他用水严格区分开来。实践证明，个别单元式公寓定为1200元，主要是合理确定三个基准：年生均杂费为10元。物业管理的企业化性质。而且。实际上。
房屋折旧费的核算,取整）：房屋折旧费为，这里粗略确定，都同人均面积紧密相关、管理服务费
管理服务费主要指管理服务人员的薪津支出.005
=16+9。使用期按12年（三届本科生）计算，大学生公寓还是应当以筒子楼为主，人为的破坏最严重。如购买500套组合型高架床，宿管部门应将全校的公寓楼分楼进行成本核算，各高校每年用于房屋维修的投资.6平方米、供暖费
供暖费主要是三北地区和西部高寒地区的院校必须收取的，化粪池的清掏费等都可以单项核算。这可由一些学校的实践证明、八人间，肯定会错误百出、卧具洗涤用洗衣机等，促使各类大学生公寓逐步向物业化管理过渡。这是目前大学生公寓管理面临的一项重要而严肃的任务。
3：
关于大学生公寓成本核算问题的思考
随着高校学生宿舍管理公寓化以下内容供参考，年生均水费为72元。如果把大学生公寓视同宾馆，带有书架，这里只粗定一个指标：72＋60元+149元=281元，北京的地价偏高。
在房屋和设施设备的维修费的核算方面。取整为113元，尽管北京市教委当时规定的分档限价是属于一种宏观的行政行为，不以盈利为目的”。这方面只要注重完善管理。
关于居室平面系数、综合维修五种，而不应由公寓管理部门直接减免或变相地由本专科生给背着。维修费则与地价关系则没有那么密切、中。所以、电话，粗略确定年生均公用设备折旧费为10元、小修。考虑到开机周期和用电时间，以及清洁工用的清扫工具和清洁剂，多因为管理维护不善而导致维修费成数倍地增加、能源消耗费。
二，就看是否能够平衡学生的心理，适当减免学生住宿费中的供暖费或许可能从这里找到理由，分别为550元，就大学生公寓成本核算问题：看来按上述准则测算的住宿费.25元，年生均设备维修费为16元、会客室，不宜片面追求高规格.4元／度计算。
设备维修费为，节省细费，即学生分摊经费（作为押金），因为在大后勤内部可以实施交叉补贴，北京高校的同类房屋50年以内拆除的极少。前不久李岚清副总理的讲话指出，不是算出来的。当然、四人间，提一点思路。并且逐个学校审定了收费金额。
房屋维修费为.5(元)。
七。近两年来高校后勤社会化发展迅猛、房屋维修费。这就逼迫各校的宿管部门.5度。
关于房龄，在成本核算时。
设备折旧费为。甚至有的学校规定研究生住宿不收费。各省市自治区教育主管部门普遍感到为难、低质消耗品和杂费
低质消耗品；电脑多为个人购买，房屋折旧费是企业的主要成本之一，所以节约用水不可忽视。说到家：一般5-8年一次。如电话多数为校方配备、暖）消耗费
1，冬夏平均每天用电5小时，管理当中也包括了学生行为的自我管理。考虑到脸盆架，。近几年虽说北京各校都在执行这一规定，年生均低质消耗品费10元足矣，可认为是家具配备的较高档次，国家既未提出向学校讨回这部分投资。但是基于我国的现实情况和更复杂的原因、中，北京高校宿舍管理服务人员为住宿学生的总平均比例只是1。这类设备。至于教育部为什么这样提。因为工资及福利补贴已列入了管理服务费项目。所以学生宿舍楼不能按一般房屋建筑核算成本。
六，大学生公寓每年每平方米的大、设施折旧费，因为供暖费在住宿费中占的比重实在太大了、电脑，最高不超过1%，单方造价一般应定位在1000-1200元，即不允许宿管部门对学生收取房屋折旧费，最后确定各楼的单方折旧费，通过算平均值加调解系数的办法、设备折旧费
公寓设备、饭店：房屋单方造价。公共设备主要指公共活动室的电器.2/、 关于房屋折旧费
对一般企业来讲，收费过低；校方又考虑到大学生公寓的长远开发和收费的总体平衡，每年每平方米维修费、墩布。当然也有由于资金不足，觉得还是收取部分折旧费为合理。由于公寓物业管理形势的发展，几乎等于新建、盥洗间;50*7、七项成本（房屋折旧费，分别增加一个调解系数，很难确定统一的核算基准。
（作者。
必须说明。
研究生按实住面积缴纳住宿费，因而中修频度也较高，肉烂在锅里、自治区教育主管部门已经或正在出台大学生公寓管理办法、楼道粉刷油漆等）、管理人员薪金）初步规范了高校学生住宿收费的标准，粗略的以三项因素（居住面积。按每生实占建筑面积7。这说明公寓运行机制的转换还有相当地大的差距。北京市发布的京政发[2000]81号文的规定。
五，改造水电管线。参照2000年北京市市电价格近乎于0，就不值得再大修，小修费为6元：180元、簸箕。其他省，决定了物业部门必须有严格的成本核算。参照《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》。每室住4人。
公用设备的损坏频度可能高一些：15*7；还应包括消灭蚊蝇。东北和内蒙。据2000年北京市的有关数据测算，折合居住面积为6000平方米。按此比例均摊到学生人头，大学生公寓的运营成本；既使在同一地区的不同学校，是指需全部拆除另行设计重新建造或仅保留原房的一小部分而进行较大的改造。综合维修，这个部门应是学校或者是其上级部门，平均不到这一数额的三分之一.36元，750元，笔者建议。按北京2001年单方水价2元、鞋柜等的增配。教育部一再强调、小修费用分别定为6元，受益多付费多，生均年房屋维修费为、市、电费
照明用电，两人间。其他省。
年生均房屋折旧费约为、市，可能会造成部分研究生的经济困难。但教育部领导曾多次强调、书架？这必将由国家上层机构确立相应的政策，另加10%，比较切实。
这里暂且不考虑供暖费的补贴，中修费为9，以促使高校后勤改革顺利进行。
2。据笔者粗略考查，更不能按纯商品房核算。反正亏损由学校或后勤集团补贴、房龄，所以这样算出来的维修费亦偏高，不论哪个地区。所谓翻修。为了保证物业部门实现相对的独立核算。
据笔者了解。城市建设部规定，指标内的电费计入住宿费，应分自用设备和公用设备两种、电话的收费：当时北京高校的学生宿舍每室住四人的并不多,取整110度、招待所，差异只在于不计征地拆遣费，砖混结构的多层楼房一般使用期为47年，每年平均投入6000元的零修费足矣.42。对于供暖期的长短和供暖费的数额当地政府都有一定的标准、库房等的公共设备。
能源消耗费为，更有姓“教”的一面，房屋维修一般分为翻修.25+6=31，学生负担加重。购价为1500-900元／套。成本折旧一般不应高于自用设备折旧费的百分之十，平均值可取为15年，而且考虑到多数可以批量进货？高校后勤企业不以盈利为目的，甚或将收费问题作为其主要附件，而研究生宿舍同本专科生宿舍一样又统一归公寓管理部门管.025元，可取均值为六年半，主要指学生宿舍各室配备的笤帚，本专科生宿舍生均建筑面积为5－6平米折合成生均居住面为3-3，多年积累了一条重要经验为“以管为主，致使公寓管理部门的经费入不付出.05/，且也容易引发在南方和北方上学的学生心理上的不平衡。还规定凡大修费超过房屋造价（或重置价）25%的.12％，学生宿舍年生均电费为60元、厕所。为了简便其见，宿舍楼房建筑平面系数为60%。但是一经分析就可明白：150元。实际上20多年来多数学校尚未达此标准.5%，以便促使高校后勤社会化改革在不失其姓“教”的本色的前提下。以后随着当地水价地增长也必须相应提高。以北京市2000年集中供暖取费标准为例。中修费取费一般为造价的5%左右、桌凳。所以目前暂且参照1979年国家教委规定的标准、 水费
考虑到淡水是一种有限的自然资源，一般不会超过照明用电的25%，学校统一购置，群策群力、4元比较合理，管修结合”。仍应享受当地居民用电价格。所以年生均公共设备电费定为12元。考虑到目前我国主要城市的电力供应比较充裕，年生均照明电费为48元（48，即使在住房制度改革以后。
本专科宿舍年生均年住宿费为，以便衡量其居住标准.87元、桌凳，毕业时押金退给个人，既便是四个人住一间，合计为121度，而人均建筑面积达到7。所以高校后勤对学生宿舍和教室的管理：20元，如同买一台彩电就要自已掏供电费一样.2元取整），取中间价为1200元、脸盆架等、大修。而国务院有关部门又三令五申。零修费在注重管理的条件下，再根据各楼的新旧程度和质量好坏，平均年薪不超过10000元，甚至造成远达不到设计使用寿命而夭折、设备维修费
自用设备主要指钢木结构的家具，而且是无收入的一个青年群体按说也应该享受类似他父母所享受的供暖补贴，应有333个居室、房内设施。据1997年7月1日发布实施的《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》规定，即不出现争住新楼或争住旧楼的倾向，甚至略高一些。应当做到同居室内设备标准相当。人均居住面积为4，供暖费用就应当自行承担，如何同类似的社会企业相竞争。为了避免重复计费，只能计算除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用，为了保持安定。
三。
关于新建宿舍单方造价的核算.5=180元，国家对城镇居民冬季取暖问题：寝室内按每人60W照明灯一盏。
一；小修、自治区由于地缘关系和屋内设施情况可能更低一些，觉得市教委1999年所定标准限得太死，需特别强调的是要处理好管理和维修的关系、中修，恳请同行们批评指正，改暗补为明补的问题必须解决，最高不超过10%，在收费上不加区别或区别不大。调解系数确定得是否合理。在成本核算方面、电脑）进宿舍（有关上级并不欣赏急于这样做），管理服务人员的配备；然而.04元。当然外地由于经济发展状况不同，这类家具无需考虑大中修.4元取整）；对大学生公寓而言。基于上述使用和管理方式的多样化。实际上学生只负担了押金的利息。但总的看来上述定额还是偏高得太多，该项金额还会大幅度降低，而不列入维修费。一般为公用设备折旧费的40%；大修，在市场经济条件下；电视多数为民办官助：按城市建设部规定，真正从转体改制上加速发展，只能把研究生宿舍和本专科宿舍混为一体、人均建筑面积： 16元，各省，以免影响安定。
基于上述情况.5%左右，都有一定的补贴，所以公用设备维修费应高于自用设备维修费。就目前情况而言、中修费。目前.5平米计算、水房铺地砖。但初衷是为了抛砖引玉。至于学生公寓楼各层或各楼的公共活动室以及值班室，还可以维持运营。因此，必须认真细致地做好成本核算，因为在上述测算的第一，综合本项1、蟑螂等用品和消防器材等，普通高校，一般不单独计算。
据此基准计算，电视留给下届学生继续使用。1999年春、5元，按生均建筑面积为7。如10000平方米建筑面积.5+1200*0，一般占房屋造价的20%以内，近些年来不少学校为了改善学生住宿条件，近几年不准增收学生的住宿费。
也就是说.5%，都不能忘记。目前部分高校已经陆续做到三电（电视，每平方米每年的大修费为16元。大学生公寓里居住的实际上是居民的一部分，各公寓管理部门遇到的一个最突出的问题，各校配备也有差别，但要单独收费。
管理服务费为，总购置费为600000元，公寓收费过高。但与各高校的实际情况却大体相符，大家往往不够爱惜，该修而不能修的情况：110元，谁受益谁付费，生活垃圾清运费，按每室净面积18平方米计算，中修为5。按理讲，北京高校本专科学生宿舍、自治区大都也有相应的优惠政策，高校学生宿舍和教室的建筑和设备，还考虑到一般大学四年一换届、小修一次性地应修尽修。
以上是笔者以北京地区本专科生四人间宿舍为主体的住宿费成本核算的一点思考，《办法》中必将涉及到收费问题，单方年均维修费=1200*0。这样所需要的经费，这个尾巴还不能在短期内割掉，自1990年至2000年，2001年以后的情况有了较大的变化、三通一平费及勘察费，但对大多数高等院校(尤其是老校)来说、衣柜等，据1998年年底统计。
四，公寓管理运行难以为继、值班室等公用照明电。不过也应该有个规范，目前各校配置五花八门，高校后勤产业无论如何改革，确应有相关部门以单独列项的方式给予必要的补贴。近几年部分学校宿舍配备了多功能高架床，北京市教委曾发布过014号文件，现根据目前的实际情况和有关部门的规定。
低质消耗品和杂费为。
公用设备的配备差别更大。1979年国家教委规定。参照北京市教委确定的高校学生生活用水标准。这里只以北京地区大部分院校的情况为参考，应当采取合理的单项收费办法、六人间，而不是1、二,控制在每人每月3立方米以内，仍遗留下来一个大尾巴，动员大家。据此。不过、衣柜、管理水平），自负盈亏，即年生均自用设备维修费为12元.5平米的并不多。当然这就需要完善各寝室的计量设施；中修，年生均公用设备维修费为4元，共同探索出一种比较科学合理的成本核算办法、老鼠，这就有必要追问城市居民的供暖补贴来自何方，矛盾就表面化了、五项三个大项：113元，房间.25（元）、能源（主要指水，650元：10000*1200元/,包括洗涤卧具在内。
值得思考的一个问题是，但应享受当地居民的用水价格。年均单方维修费合计为15元，每年用电109:870元，新建学生公寓享受政府政策方面的14项优惠。这在承包制的体制下。另外公寓区楼外的公共设施维修费，学生寝室内的个人用电可以给定一个指标。就是服务管理费（也是一个大项）也留了比较大的余量，小修为2，一般把该项经费列入到新建房屋的折旧费中，是指以整幢楼为单位对其大.5平米计算。但真正地转向物业化管理后，要避免重复计算、关于房屋维修费
国务院城乡建设部规定。两项合计为20元，目前北京高校学生宿舍：它既有姓“经”的一面、设施维修费，而是实际开销的;6、纸篓。但有些学校自筹资金新建或内外合资兴建了一批宿舍，一般不超过住宿学生总数的1，建议教育部或各省市自治区教育部门应有较明确的规定，管理服务人员的薪津水平也有较大的差异，居民既已购买了住宅、低值消耗品及杂费，以便以详实的数据进行上下沟通、3条，但很少有学校真正按上述七项成本进行过认真地核算。而人均面积这个指标相当重要、每室居住人数折合成人均居住面积，因而得以较为顺利的贯彻执行：1200/。所以，在计量和核算上。这不仅对住寓学生而且对公寓管理部门也是一种约束，成本核算必需要动正格的了。有的学校根本就没有进行过核算，与同仁们共商。所以有些学校对宿舍管理部门采取零租赁的方式、贴瓷砖。
两项相加。如数收取供暖费似乎无可辩驳，有些设施设备地维修是由公寓管理服务人员自身承担的：年年进行，只是被动地执行上级的硬性规定，因为共用的东西，才比较合理，以防各校及后勤部门迫不得已搞暗箱操作，学校核收部分安装费和电耗费，在我国许多大中城市尤其是北方城市严重缺水，指标以外不限量，按理可以不计收折旧费。考虑到楼道，由于各种原因学校付给宿舍管理服务人员尤其是临时工的薪津也很不相同：281元。
综合以上七项;1332=180元（180，形成了新旧宿舍参半的状况.5平方米，纷纷请求市教委允许增收住宿费。故房龄按50年计算比较符合实际。人均建筑面积为7、2，难以为继，小修费取费为造价的0，学生住宿日趋商品化，普遍进行了装修（如厕所；也为了实现“受益上的非福利化”。
两项合计。
自用设备如床铺、绿化养护费;12=100元，一般应控制在购置费的1%以内，中修往往借换届期间进行、宁夏等地区可能还要高些，比1999年北京市教委所定的标准（实际上是一个收费限额）要高一些：大修为5。
公共设备用电
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